Публичная оферта

Редакция от 28.09.2026. Опубликована по адресу https://kadanalytics.pro/legal/offer.

Общество с ограниченной ответственностью «КАД АНАЛИТИКС» (ИНН 4205432560, ОГРН 1254200014210), именуемое далее «Исполнитель», в лице генерального директора Локтева Павла Владимировича, действующего на основании Устава, предлагает любому лицу, отвечающему условиям раздела 2, заключить договор на изложенных ниже условиях. Настоящий документ является публичной офертой в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1. Термины

2. Кто может заключить договор

2.1. Тариф «Бесплатный» доступен любому дееспособному лицу старше 18 лет.

2.2. Тариф «Подписка» доступен юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Сервис предназначен для профессиональной деятельности (оценочной, экспертной, юридической, банковской, девелоперской) и не рассчитан на личные бытовые нужды.

3. Предмет договора

3.1. Исполнитель предоставляет Заказчику на условиях удалённого доступа через интернет право пользоваться Сервисом в объёме выбранного Тарифа, а Заказчик по Тарифу «Подписка» оплачивает доступ.

3.2. Объём Тарифа «Бесплатный»: поиск и просмотр сделок и объектов без кадастровых номеров объектов, цен, удельных цен и адресов; обзоры рынка без ценовых показателей; методология; коэффициенты корректировок без показателей в рублях. Выгрузка в Excel, резюме проверки в PDF и пакеты-доказательства на Бесплатном тарифе не предоставляются.

3.3. Объём Тарифа «Подписка»: всё, что доступно на Бесплатном тарифе, и дополнительно по оплаченным Регионам — кадастровые номера, цены, удельные цены и адреса, полные коэффициенты корректировок, выгрузка в Excel, резюме проверки в PDF, пакеты-доказательства, живые ссылки-подтверждения. Число просмотров не ограничивается.

3.4. Состав функций Сервиса может развиваться. Исполнитель вправе изменять интерфейс и добавлять функции; сокращение объёма оплаченного Тарифа в течение оплаченного Периода подписки не допускается.

4. Акцепт и заключение договора

4.1. Для Тарифа «Бесплатный» акцептом является регистрация Учётной записи в Сервисе с подтверждением согласия с офертой (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

4.2. Для Тарифа «Подписка» акцептом является оплата счёта, выставленного Исполнителем по заявке Заказчика. Счёт указывает Регион(ы), Период подписки, число Учётных записей и стоимость. Договор считается заключённым в день поступления оплаты на расчётный счёт Исполнителя.

4.3. Заявку на Подписку Заказчик направляет на kadanalytics@yandex.ru. Когда в Сервисе появится оплата банковской картой, акцептом будет также оплата картой на странице Сервиса; условия такой оплаты будут опубликованы в этой оферте.

4.4. Договор заключается в электронной форме и приравнивается к договору в письменной форме (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

5. Стоимость и порядок расчётов

5.1. Стоимость Подписки указывается в счёте. НДС не облагается: Исполнитель применяет автоматизированную упрощённую систему налогообложения (Федеральный закон от 25.02.2022 № 17-ФЗ).

5.2. Оплата — безналичным переводом на расчётный счёт Исполнителя, 100 % предоплата за Период подписки. Доступ к оплаченным Регионам открывается не позднее одного рабочего дня после поступления оплаты.

5.3. По окончании Периода подписки (а при Периоде длиннее квартала — ежеквартально) Исполнитель направляет Заказчику универсальный передаточный документ или акт. Если Заказчик в течение 5 рабочих дней не направил мотивированных возражений, услуга считается оказанной и принятой.

5.4. Документы могут направляться через систему электронного документооборота, по электронной почте с последующей передачей оригиналов по запросу, либо почтой.

6. Данные: новые кварталы и окончание подписки

6.1. Исполнитель загружает в Сервис данные за новые кварталы сделок по мере их публикации Росреестром. Ориентировочный срок Релиза — около четырёх недель после окончания квартала: около двух недель до публикации Росреестром (от Исполнителя не зависит) и около двух недель на загрузку и обработку.

6.2. Данные нового квартала получают все Заказчики, у которых Подписка активна на дату Релиза. Подписка предоставляет доступ на срок, а не пакет данных за определённый квартал.

6.3. После окончания Периода подписки действует льготный период 7 календарных дней, в течение которого доступ сохраняется. Затем доступ к Тарифу «Подписка» закрывается, Учётные записи переводятся на Тариф «Бесплатный».

6.4. Пакеты-доказательства, выданные в период действия Подписки, остаются действительными бессрочно: контрольная сумма и номер строки позволяют проверить их по исходному файлу Росреестра без доступа к Сервису.

7. Характер данных и пределы ответственности

7.1. Сведения о сделках получены из открытых наборов данных Росреестра, характеристики объектов — из перечней объектов государственной кадастровой оценки, фонда данных государственной кадастровой оценки и публичной кадастровой карты. Исполнитель не изменяет исходные значения и указывает первоисточник каждой сделки до строки исходного файла.

7.2. В открытых данных о сделках кадастровый номер объекта отсутствует. Сопоставление сделки с объектом выполняется алгоритмом и сопровождается статусом и степенью уверенности. Флаги качества цены, сегменты и коэффициенты корректировок — результат статистической обработки, методика которой опубликована в разделе «Методология» Сервиса.

7.3. Сервис не является оценочной деятельностью в значении Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, не содержит итоговой величины стоимости и не заменяет профессионального суждения оценщика. Решение об использовании аналога, корректировках и итоговой величине принимает Заказчик.

7.4. Исполнитель не отвечает за ошибки и неполноту первоисточников, за изменение или прекращение публикации открытых данных государственными органами, за убытки от решений, принятых Заказчиком с использованием Сервиса.

7.5. Исполнитель обеспечивает доступность Сервиса в режиме 24/7, за исключением плановых работ (по возможности — в нерабочее время с предупреждением) и сбоев не по вине Исполнителя. Если Сервис был недоступен по вине Исполнителя более 24 часов подряд, Период подписки продлевается на время недоступности.

7.6. Совокупная ответственность Исполнителя по договору ограничена суммой, уплаченной Заказчиком за последние три месяца Подписки. Упущенная выгода не возмещается.

8. Права и обязанности

8.1. Заказчик вправе использовать данные Сервиса, в том числе выгрузки и Пакеты-доказательства, в своих отчётах, заключениях, экспертизах, судебных и иных документах, а также передавать такие документы своим клиентам, проверяющим, судам и органам власти.

8.2. Заказчик не вправе: передавать доступ к Учётным записям лицам вне своей организации; перепродавать или публиковать данные Сервиса в виде базы данных или её существенной части; извлекать данные автоматизированными средствами (скриптами, парсерами) в обход интерфейса Сервиса; вмешиваться в работу Сервиса.

8.3. Заказчик отвечает за сохранность паролей и действия, совершённые под его Учётными записями.

8.4. При нарушении пункта 8.2 Исполнитель вправе приостановить доступ, уведомив Заказчика по электронной почте, а при повторном нарушении — отказаться от договора без возврата оплаты за текущий Период подписки.

8.5. Сервис как база данных охраняется статьями 1333–1336 ГК РФ (право изготовителя базы данных). Договор не передаёт Заказчику исключительных прав.

9. Срок действия, отказ от договора

9.1. Договор по Тарифу «Бесплатный» действует бессрочно; Заказчик вправе отказаться от него в любой момент, удалив Учётную запись через запрос на kadanalytics@yandex.ru.

9.2. Договор по Тарифу «Подписка» действует до окончания оплаченного Периода подписки и льготного периода. Продление — оплатой нового счёта.

9.3. Заказчик вправе отказаться от Подписки досрочно (статья 782 ГК РФ), направив уведомление на kadanalytics@yandex.ru. Исполнитель возвращает оплату за полные неиспользованные месяцы Периода подписки в течение 10 рабочих дней.

10. Изменение оферты

10.1. Исполнитель вправе изменить оферту, опубликовав новую редакцию на https://kadanalytics.pro/legal/offer не менее чем за 10 календарных дней до вступления в силу и уведомив Заказчиков с Подпиской по электронной почте.

10.2. Для оплаченного Периода подписки условия о стоимости и объёме Тарифа действуют в редакции на дату оплаты.

11. Персональные данные

11.1. Исполнитель обрабатывает персональные данные Пользователей и представителей Заказчика в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ и Политикой обработки персональных данных: https://kadanalytics.pro/legal/privacy.

11.2. Заказчик — юридическое лицо, предоставляя доступ своим работникам, подтверждает, что уведомил их о передаче Исполнителю их адреса электронной почты, фамилии и имени для создания Учётных записей.

12. Споры, уведомления, форс-мажор

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

12.2. Юридически значимые сообщения направляются по электронной почте: Исполнителю — на kadanalytics@yandex.ru, Заказчику — на адрес его Учётной записи или адрес, указанный в заявке.

12.3. Претензионный порядок обязателен; срок ответа на претензию — 30 календарных дней. Неурегулированные споры рассматриваются в Арбитражном суде Кемеровской области (для Заказчиков — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) либо в суде по правилам подсудности, установленным законом.

13. Реквизиты Исполнителя

Общество с ограниченной ответственностью «КАД АНАЛИТИКС»
ИНН 4205432560, КПП 420501001, ОГРН 1254200014210
Адрес: 650055, г. Кемерово, ул. Мичурина, 58/3 - 181
Банковские реквизиты: р/с 40702810226710002197 в КЕМЕРОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8615 ПАО СБЕРБАНК, БИК 043207612, к/с 30101810200000000612
Электронная почта: kadanalytics@yandex.ru
Сайт: https://kadanalytics.pro